Impozitul pe constructii: informatii privind termen depunere, cota si baza de impozitare

Directia Generala Regionala a Finantelor Publice Galati reaminteste faptul ca, prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.102/14.11.2013 pentru modificarea si completarea Legii nr.571/2003 privind Codul Fiscal si reglementarea unor masuri financiar fiscale, publicata în Monitorul Oficial al
României, Partea I, nr.703/15.11.2013, începând cu data de 1.ianuarie.2014 a intrat în vigoare impozitul pe constructii, stabilit conform Titlului IX indice 3 din Codul Fiscal, ale carui principale aspecte le prezentam în continuare:


Obligatie:
Contribuabilii obligati la plata acestui impozit sunt:
- persoanele juridice române, cu exceptia institutiilor publice, institutelor nationale de cercetare-dezvoltare, asociatiilor, fundatiilor si a celorlalte persoane juridice fara scop patrimonial, potrivit legilor de organizare si functionare;
- persoanele juridice straine care desfasoara activitate prin intermediul unui sediu permanent în România;
- persoanele juridice cu sediul social în România înfiintate potrivit legislatiei europene;
- utilizatorul, în cazul operatiunilor de leasing financiar;
- locatorul, în cazul operatiunilor de leasing operational.

Constructiile care intra sub incidenta acestui impozit sunt cele prevazute în grupa 1 “Constructii”, cu exceptia subgrupei 1.2.9. din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin H.G. nr.2.139/2004, cu modificarile ulterioare, altele decât constructiile pentru care se datoreaza impozitul pe cladiri catre bugetul local al comunei, orasului sau al municipiului în care este amplasata cladirea, impozit reglementat la Titlul IX „Impozite si taxe locale” prevazut de Codul Fiscal.

Cota de impozitare si baza de impozitare:

Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea cotei de 1,5% asupra valorii constructiilor existente în patrimoniul contribuabililor la data de 31.decembrie a anului anterior, evidentiata contabil în soldul debitor al contului corespunzator constructiilor (contul 212), din care se scade:

- valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile închiriate, luate în concesiune, aflate în administrare ori în folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor Titlului
IX „Impozite si taxe locale”, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz.
Deducerea valorii lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere
pentru cladirile închiriate, luate în concesiune, aflate în administrare ori în folosinta, se justifica cu documentatia corespunzatoare care atesta comunicarea acestor valori catre proprietar;
- valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru constructiile aflate, sau care urmeaza sa fie trecute în proprietatea statului sau a unitatilor administrativ teritoriale;
- valoarea constructiilor din subgrupa 1.2.9. “Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole”
din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin H.G. nr.2.139/2004, cu modificarile ulterioare, Cheltuiala cu impozitul pe constructii este cheltuiala deductibila la stabilirea profitului impozabil.

Depunerea declaratiei fiscale si plata impozitului Declararea impozitului pe constructii se face pâna la data de 25.mai inclusiv, a anului pentru care se datoreaza impozitul, prin depunerea formularului 100 „Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat”, completând corespunzator sectiunea a II–a, „Impozite, taxe si alte obligatii care nu se platesc în contul unic”. Necompletarea tabelului corespunzator acestui tip de impozit echivaleaza cu nedeclararea
obligatiei respective.

Plata impozitului pe constructii se face în doua rate egale, pâna la datele de 25.mai si 25.septembrie, inclusiv.

Contribuabilii care înceteaza sa existe în cursul anului au obligatia de a declara si plati impozitul pe constructii pâna la data încheierii perioadei din an în care persoana juridica a existat. Contribuabilii nou înfiintati datoreaza impozitul pe constructii începând cu anul fiscal urmator.