Brăila, la coada clasamentului național în construcția de locuințe noi. Așa arată datele Cushman & Wakefield Echinox
De Mihai NEGOMIREANU
În timp ce marile centre urbane din România au cunoscut un adevărat boom imobiliar în ultimul deceniu, municipiul Brăila se situează la polul opus. Orașul înregistrează un ritm de dezvoltare rezidențială extrem de lent, plasându-se printre ultimele localități din țară din perspectiva caselor și apartamentelor noi ridicate, raportat la numărul de locuitori. Datele reies dintr-o analiză de amploare realizată de compania de servicii imobiliare Cushman & Wakefield Echinox, pe baza cifrelor oficiale privind construcțiile rezidențiale din perioada 2016 - 2025.
Doar 10 locuințe noi la mia de locuitori
Potrivit studiului care a radiografiat evoluția marilor orașe românești (cele cu peste 100.000 de locuitori), Brăila a înregistrat doar 10,2 locuințe finalizate la 1.000 de locuitori pe parcursul întregului deceniu analizat. Această cifră plasează Brăila în zona cea mai puțin activă a pieței imobiliare din țară, fiind depășită chiar și de orașe vecine sau de dimensiuni comparabile, precum Buzău (cu 11,5 locuințe/1.000 de locuitori) sau Baia Mare (11 locuințe/1.000 de locuitori). Singurul mare oraș din România cu o performanță mai slabă la acest capitol este Ploieștiul, unde s-au livrat doar 8,1 locuințe la mia de cetățeni. Pentru comparație, ierarhia națională din ultimii zece ani este condusă detașat de Brașov, cu o rată izbitoare de 94 de locuințe la 1.000 de locuitori, și Cluj-Napoca, cu 88 de unități livrate la mia de locuitori.
O piață imobiliară puternic polarizată
Analiștii imobiliari subliniază că aceste rezultate scot la iveală o realitate dură a sectorului construcțiilor din România: mărimea unui oraș nu garantează și o evoluție imobiliară pe măsură. „Datele evidențiază o piață rezidențială puternic polarizată, în care dimensiunea orașului nu se traduce automat într-un ritm proporțional mai ridicat de dezvoltare”, se arată în analiza realizată pe baza datelor Institutului Național de Statistică. Lipsa unor proiecte imobiliare majore în Brăila confirmă faptul că investitorii și dezvoltatorii au preferat să își canalizeze fondurile către polii economici cu o putere de cumpărare mult mai mare sau cu o infrastructură în plină expansiune, lăsând piețele secundare într-o stare de relativă stagnare rezidențială.
Autor Mihai NEGOMIREANU
Scrie un comentariu
Comentarii
Vezi toate comentariile
Nu exista inca comentarii, dar poti fi primul care comenteaza acest articol.
Scrie un comentariu